Kendelse af 11-09-2014 - indlagt i TaxCons database den 17-10-2014

Faktiske oplysninger

Klageren drev tidligere landbrug med svineavl på ejendommene [adresse1], [by1], og [adresse2], [by1]. Ejendommene er på henholdsvis 32,7 ha og 36,3 ha. Klageren solgte ejendommene med overtagelse den 12. juni 2007.

Klageren købte herefter ejendommen [adresse3], [by2], med overtagelse den 15. juli 2007. Denne ejendom er på 4,9 ha og er vurderet som et bebygget landbrug. Der er en driftsbygning på 134 m² samt et stuehus. En del af jorden anvendes til drift med hestetræning og opfodring af dyr til slagtning. Derudover er 2 ha af jorden udlejet til tredjemand. Jorden var udlejet på overtagelsestidspunktet og giver et årligt afkast på ca. 10.000 kr. Der foreligger alene en mundtlig aftale vedrørende bortforpagtningen. Der fremgår følgende af erklæring fra lejeren af jorden:

”Ang. Brugsret i landbrugsbygninger på ejendommen [adresse3], [by2] i perioden 2007 og 2008

Undertegnet kan bekræfte, at der i forbindelse med lejemålet af jorden tilhørende ovennævnte ejendom, havde en mundtlig aftale med [person1] (klageren) om at bygningerne kunne anvendes som en del af lejemålet for 2007-2008, hvis jeg ønskede det.”

Ejendomsavancen fra de to solgte ejendomme er dels genanbragt i ejendommen [adresse3], dels opsparet i virksomhedsordningen.

Klageren havde alene indkomst fra drift af virksomhed i 2007, mens klagerens ægtefælle havde en indtægt i form af dagpenge på 63.756 kr. i 2007.

I 2007 havde klageren lamaer på ejendommen, der efter opdræt skulle slagtes, samt hestehold. På hjemmesiden www.[...].dk har klagerens ægtefælle omtalt sine dyr. Det fremgår heraf, at hun havde 3 lamaer, 4 heste, 2 æsler, 2 katte og 1 hund. Det fremgår desuden af siden, at lamaerne blev brugt til lamavandreture. Hestene blev bl.a. brugt til western og skovture. Æslerne blev brugt som ridedyr. Det fremgår ikke af hjemmesiden, at nogen af dyrene blev opdrættet til slagtning, eller at der var dyr til salg.

SKAT har desuden oplyst om dyreholdet, at klagerens ægtefælle deltog i konkurrencer i westernridning. Det fremgår af en artikel i [avisen] den 21. oktober 2009, at hun havde vundet tre jyske mesterskaber og et danmarksmesterskab i forskellige klasser i westernridning. Det fremgår af samme artikel, at hun var startet til undervisning i westernridning to et halvt år forinden, og at hun havde haft sin egen westernhest i et år.

I 2008 påbegyndte klageren en kenneldrift på [adresse3]. Der blev indkøbt hunde for 12.800 kr. Der var intet salg i 2008. Det samlede underskud ved kenneldrift i 2008 kan herefter opgøres til 29.550 kr. I 2009 var der indtægter ved kenneldrift, herunder negleklipning, på i alt 14.720 kr. Omkostninger i forbindelse med kenneldriften udgjorde 64.130 kr. SKAT har ikke godkendt fradrag for underskud ved kenneldrift.

Vedrørende virksomheden [virksomhed1] har SKAT oplyst, at der i slutningen af 2009 blev lejet stalde på en adresse ved [by3], hvortil der blev tilkøbt en grisebesætning for 337.664 kr. Det første køb var den 3. november 2009. Der var i tilknytning hertil salg af slagtede grise over internettet. SKAT har anset denne virksomhed for erhvervsmæssig, men virksomheden blev ikke drevet fra ejendommen [adresse3] og var ikke påbegyndt i 2007.

Klageren har selvangivet et overskud af virksomhed med 2.680.789 kr. før renter i indkomståret 2007. SKAT har ændret overskud af virksomhed til 2.681.771 kr. således:

*omfatter bl.a. manglende fradrag for foderstoffer samt besætningsdifference.

Det selvangivne overskud for 2007 indeholder resultatet af virksomhedsdriften for 1. halvår på de to solgte ejendomme samt opgjorte avancer/besætningsforskydninger efter salg af 2 ejendomme og en svinebesætning. Derudover indgår diverse udgifter efter køb af den nye og mindre ejendom [adresse3].

Underskud ved dyrehold

SKAT har opdelt regnskabet, således at den del, der vedrører tiden efter salg af ejendomme og svinebesætning, dvs. perioden efter indflytning på [adresse3], er særskilt opgjort. SKAT har afstemt kontospecifikationerne til bilag således, at der er bortset fra udgifter, der vedrører perioden med landbrugsdrift på de to tidligere ejendomme, men som blev betalt eller bogført efter 1. juli 2007. Derudover er udgifter, der er private, eller som vedrører jordlejen, udskilt.

Resultat og udgifter, der kan relateres til tiden efter overtagelse af [adresse3], er herefter opgjort således:

Der er således fratrukket 82.575 kr. som underskud ved dyrehold på ejendommen [adresse3].

Underskuddet er fremkommet fra dyrehold med heste og lamaer. Det fremgår af klagerens regnskaber, at der ultimo 2006, 2007, 2008 og 2009 har været en hestebesætning til en værdi af 75.000 kr. I de samme år har der været en lamabesætning med en værdi på 18.000 kr. Det fremgår ikke af regnskaberne, hvor mange heste og lamaer besætningen bestod af i de enkelte år. Der er ifølge regnskaberne ikke indkøbt nogen dyr.

SKAT har beregnet resultatet for dyreholdet for 2008-2009 efter samme principper som for 2007 således:

Omsætningen på 1.600 kr. i 2009 bestod af indtægt ved salg af hest.

Afskrivninger på driftsmidler

Klageren har fratrukket afskrivninger på driftsmidler med 41.073 kr. Beløbet fremkommer ved, at der er afskrevet med 25 % på en saldo på 164.295 kr. Saldoen er fremkommet således:

Årets afgang er salg af driftsmidler i forbindelse med salg af landbrugsejendommene [adresse2] og [adresse1].

Årets tilgang omfatter bl.a. en teleskoplæsser til 210.000 kr., fodersnegl til 20.000 kr. og et ikke fastlagt køb på 40.325 kr. Klagerens repræsentant har oplyst til Landsskatteretten, at der er tale om anskaffelse af en oliemølle, som blev anvendt af klageren i forbindelse med opstart af produktion af rapsolie. Alle tre køb er foretaget efter købet af [adresse3] og er ifølge det oplyste anvendt på denne ejendom. Den øvrige tilgang er sket til landbrugsdriften på de solgte ejendomme og er solgt sammen med disse.

Afskrivninger på bygninger

Der er fratrukket 11.250 kr. i bygningsafskrivninger på driftsbygningen på [adresse3]. Beløbet fremkommer ved, at der er afskrevet med 5 % på anskaffelsessummen på 225.000 kr. Bygningen er anvendt til dyreholdet på ejendommen samt værksted.

Privat andel af udgifter til telefon og internet

Der er afholdt udgifter til telefon og internet på i alt 34.361 kr. ekskl. moms for hele 2007. Heraf har klageren fastsat et beløb på 3.200 kr., som er anset at udgøre den private andel. Der er således fratrukket 31.161 kr. som erhvervsmæssige telefon- og internetudgifter.

Udgifterne er sammensat af udgifter til flere mobiltelefoner. Der fremgår 8 telefonnumre på fakturaerne, fastnettelefon og internetforbindelse. Af det samlede beløb på 34.361 kr. vedrører 17.229 kr. perioden af 2007 efter klagerens anskaffelse af [adresse3].

SKAT har anset den private andel for at udgøre i alt 19.929 kr., dvs. en forhøjelse på 16.729 kr., da den erhvervsmæssige udgift kun anses at udgøre 500 kr. henset til virksomhedens omfang.

Genanbringelse af ejendomsavance

Ejendomsavancen fra salget af [adresse2] og [adresse1] blev genanbragt i anskaffelsessummen for [adresse3]. Af den samlede avance er der i alt genanbragt 966.000 kr. Dette beløb udgøres af anskaffelsessummen for driftsbygningerne på 225.000 kr. og for jorden på 741.000 kr. Der er ikke uenighed mellem SKAT og klageren med hensyn til opgørelsen af avancen.

Da dyreholdet ikke er anset for erhvervsmæssigt, er den del af ejendommen, som er anvendt til dyreholdet, ikke erhvervsmæssigt anvendt. SKAT har herefter opgjort den del af anskaffelsessummen, der kan genanbringes. Idet 2 ha af ejendommens 4,9 ha jord udlejes, kan anskaffelsessummen for denne del opgøres således:

741.000 x 2 = 302.450 kr.

4,9

Herefter har SKAT ikke godkendt genanbringelse af 663.550 kr. (966.000 kr.-302.450 kr.)

Skatteankenævnets afgørelse

Skatteankenævnet har ikke godkendt fradrag for underskud ved dyrehold med 82.575 kr., fradrag for afskrivninger af driftsmidler med 41.073 kr. og afskrivninger på bygninger med 11.250 kr. Derudover har skatteankenævnet anset den private andel af telefon- og internetudgifter for at udgøre 19.929 kr., og nævnet har ikke godkendt genanbringelse af ejendomsavance med 663.550 kr.

Underskud ved dyrehold

SKAT har opgjort underskud ved dyrehold til 82.575 kr., som kan henregnes til tiden efter overtagelse af [adresse3]. Det er skatteankenævnets opfattelse, at der ikke er erhvervsmæssig drift efter salg af de to landbrugsejendomme, bortset fra udlejning af jord. Der kan derfor ikke godkendes fradrag for udgifterne på i alt 82.575 kr. i henhold til statsskattelovens § 6, stk. 1, litra a.

Avl af lamaer og mulig salg af kød herfra, hestehold, og produktion af rapsolie vurderes ikke at være indrettet på systematisk indtægtserhvervelse. Nævnet har bl.a. lagt vægt på, at der ikke har været salg af nogen art, at der ikke er fremlagt beregninger, budgetter eller planer for, hvorledes produktionen skulle udvikle sig og blive rentabel, og at der ikke er fremlagt dokumentation for konkrete salgsbestræbelser i form af reklame eller lignende. Driftsbygningen på ejendommen på 134 m² antages ikke at kunne rumme de aktiviteter, der angiveligt er lagt op til. Derudover sætter det begrænsede jordareal, som der er til rådighed, ligeledes snævre rammer for driften. På den baggrund vurderes virksomheden ikke at have en sådan intensitet og omfang, at den kan betragtes som erhvervsmæssig.

Det er oplyst, at klagerens ægtefælle dyrker ridning på konkurrenceplan. Der er derfor en formodning for, at der under alle omstændigheder ville være privat hestehold på ejendommen.

Der er påbegyndt opdræt af hunde i løbet af 2008. Der er intet salg i 2008, og der er et underskud ved kenneldrift på 29.550 kr.

Produktion af slagtesvin, som sælges via nettet, er af SKAT godkendt som erhvervsmæssig. Produktionen foregår dog ikke på ejendommen [adresse3], men derimod fra lejede lokaler.

Afskrivninger på driftsmidler

Efter skatteankenævnets opfattelse kan der ikke afskrives på de driftsmidler, der er anskaffet efter overtagelse af ejendommen [adresse3], da de ikke har været anvendt erhvervsmæssigt. Det drejer sig om følgende teleskoplæsser til 210.000 kr., fodersnegl til 20.000 kr. og et ikke fastlagt køb på 40.325 kr.

Skatteankenævnet har vurderet, at der ikke i 2007 har været erhvervsmæssig drift på [adresse3], bortset fra erhvervsmæssig udlejning af jord, da virksomhedsdriften anses for ophørt i 2007. Der kan derfor ikke afskrives på driftsmidler i 2007, jf. afskrivningslovens § 9. Dette gælder, uanset om der er tale om driftsmidler anskaffet i 2007 eller tidligere. En negativ saldo kan dog overføres til næste år, jf. afskrivningslovens § 8.

Afskrivninger på bygninger

De selvangivne bygningsafskrivninger udgør 11.250 kr., svarende til 5 % af den aftalte anskaffelsessum for driftsbygningen på [adresse3]. Skatteankenævnet har ikke godkendt fradrag for bygningsafskrivninger, idet driftsbygningen på [adresse3] ikke har været anvendt erhvervsmæssigt i 2007, jf. afskrivningslovens § 1.

Telefonudgifter

Skatteankenævnet har tilsluttet sig SKATs ændring af fradrag for telefonudgifter, således at der for hele året godkendes et fradrag for et beløb på 14.432 kr. af de samlede udgifter på 34.361 kr.

Nævnet har henset til, at der som minimum skal ansættes et privat forbrug 1.790 kr. for telefon nr. 1, når telefonen er anbragt uden for arbejdsstedet. Derudover kan der ikke godkendes fradrag for udgifter til abonnement, jf. ligningslovens § 16, stk. 2. Da der i dette tilfælde er tale om adskillige telefonnumre og kun en indehaver af virksomheden, må den private andel af udgifterne efter nævnets opfattelse ansættes skønsmæssigt. Ud fra de foreliggende oplysninger, herunder om virksomhedens omfang i 2. halvår, er det skatteankenævnets opfattelse, at der ikke er grundlag for at ændre SKATs skøn over fordelingen.

Genanbringelse af ejendomsavance

Som en konsekvens af, at der efter nævnets opfattelse ikke drives erhvervsmæssig virksomhed på ejendommen, bortset fra udleje af jord, kan avance ved salg af de to landbrugsejendomme alene genanbringes i den del af anskaffelsessummen for [adresse3], der vedrører den udlejede jord (2 ha), jf. ejendomsavancebeskatningslovens § 6 A.

SKAT har beregnet anskaffelsessummen for den udlejede jord til 302.450 kr., således at der bliver en yderligere avance på 663.550 kr. til beskatning.

Klagerens opfattelse

Klagerens repræsentant har nedlagt påstand om, at klageren kan genanbringe en ejendomsavance i ejendommen [adresse3] med 663.550 kr. Derudover skal der godkendes fradrag for underskud ved dyrehold med 82.575 kr., afskrivninger på driftsmidler med 41.073 kr. samt fradrag for afskrivning på bygning med 11.250 kr. Repræsentanten har desuden nedlagt påstand om, at den private andel af telefonudgifter skal ansættes til 3.200 kr.

Klageren ønskede ved køb af ejendommen [adresse3] at påbegynde produktion af lamakød. Da strudsekød blev produceret i Danmark med succes, havde klageren den opfattelse, at det også var muligt at opnå en sådan succes med produktion af lamakød. Der var således tale om en helt ny slags kødproduktion i Danmark.

For at gøre opmærksom på, at der fandtes lamaer og lamakød i Danmark, lavede klageren hjemmesiden [...].dk. På et tidspunkt var priserne på lamahopper så høje, at det var en bedre forretning at sælge hopperne i stedet for kun at anvende dem til slagtning.

Klageren fik prøveslagtet nogle lamaer hos en tidligere samarbejdspartner, som arrangerede ”vildtkøds”-aftener. Der var herved en nogenlunde succes, men det fungerede ikke til salg i større partier, som f.eks. salg af hele og halve grise. Derudover var avlsarbejdet stærkt vanskeliggjort af, at der i Danmark og i store dele af Europa er blandet gener fra den vilde lama ind i det. Klageren afprøvede konceptet på et niveau, hvor han kunne tåle et eventuelt tab og måtte desværre stoppe produktionen på grund af ovenstående.

Hesteholdet var sat op til at give et afkast ved videresalg for øje samt mindre avlsarbejde som ved mange andre stutterier. På grund af krisen har hestehold været meget hårdt ramt. Det er efterhånden almindelig kendt, at folk giver heste m.v. væk for at slippe for foderudgifter m.v.

Klageren forsøgte desuden at påbegynde produktion af rapsolie fra driftsbygningen under virksomhedsnavnet [virksomhed2]. Der blev derfor indkøbt rapsmølle og silo til formålet. Forsøg med produktionen blev stoppet på grund af kraftigt stigende priser på frø. Frøpriserne steg med 100 kr. pr. 100 kg. Dette medførte, at der ikke var rentabilitet. Rapsmølle og silo blev efterfølgende sat til salg.

Klageren har forsøgt og afprøvet forskellige muligheder for at få sin virksomhed i gang igen. I løbet af 2009 har klageren påbegyndt endnu et projekt med salg af grisekød via nettet fra hjemmesiden [virksomhed1]. Dette projekt har en god omsætning m.v., og der er en meget stor fremgang, hvorfor projektet har nogle gode fremtidsudsigter. Dette beviser klagerens professionelle tilgang til sin virksomhed og at de projekter, som har været påbegyndt i forløbet har været intakte. Klageren har i flere tilfælde måtte stoppe på grund af manglende rentabilitet.

Underskud ved dyrehold

Klageren har i mange år levet af svineavl og har også professionelt forsøgt at få gang i produktion af lamakød m.v. Planerne omkring slagtning og videresalg af lamakød blev dog skrinlagt for en periode.

Aktiviteterne blev undersøgt særdeles professionelt og seriøst af klageren, som ville satse 100 % herpå. Der er ikke tale om hobbyvirksomhed. Dette gælder også hestehold, som på grund af krisen ikke kunne opretholdes på et acceptabelt niveau.

Da forsøg på produktion af lamakød og hestehold ud fra en teknisk-landbrugsfaglig målestok er forsøgt drevet professionelt, skal underskud ved dyrehold godkendes med 82.575 kr.

Afskrivninger på driftsmidler og bygninger

Da klageren driver erhvervsmæssig virksomhed på ejendommen [adresse3], skal der godkendes afskrivninger på driftsmidler med 41.073 kr. og afskrivninger på bygning med 11.250 kr. Bygningen blev brugt til forsøg med produktion af rapsolie samt til reparation og vedligeholdelse af diverse grej, der blev anvendt erhvervsmæssigt. Derudover havde lejer af jorden adgang til driftsbygninger til opbevaring af maskiner samt anvendelse af værkstedet.

Privat andel af telefon- og internetudgifter

Klageren har i hele 2007 drevet erhvervsmæssig virksomhed, hvorfor den private andel af telefon og internet skal ansættes til 3.200 kr., svarende til det selvangivne beløb.

Genanbringelse af ejendomsavance

Da ejendommen [adresse3] anvendes erhvervsmæssigt, og dermed opfylder betingelserne i ejendomsavancebeskatningslovens § 6 A, kan klageren genanbringe fortjenesten ved salg af landbrugsejendommene [adresse1] og [adresse2] i anskaffelsessummen på ejendommen [adresse3]. Jorden er delvist udlejet og delvist anvendt til dyrehold m.v., og driftsbygningerne er anvendt til produktion af rapsolie m.v.

Ifølge praksis stilles der ikke store krav til intensiteten af den erhvervsmæssige benyttelse, jf. SKM2003.313.VLD, hvor landsretten godkendte genanbringelse i et tilfælde, hvor årets indtægter ved driften alene udgjorde 945 kr.

De erhvervsmæssige aktiviteter på ejendommen med bortforpagtning af jord (inkl. opbevaring af maskiner samt anvendelse af værksted), dyrehold, kødproduktion og forsøg med produktion af rapsolie må derfor klart opfylde betingelserne for genanbringelse efter ejendomsavancebeskatningslovens § 6 A.

Landsskatterettens afgørelse

Efter købet af ejendommen [adresse3] med overtagelse den 15. juli 2007 anses klagerens eneste erhvervsmæssige aktivitet på ejendommen i 2007 at bestå af udlejning af 2 ha jord, hvilket giver en årlig indtægt på 10.000 kr.

Underskud ved dyrehold

Underskud ved drift af en landbrugsejendom er fradragsberettiget i henhold til statsskattelovens § 6, stk. 1, litra a, såfremt driften af ejendommen ud fra en teknisk-landbrugsfaglig målestok kan betegnes som sædvanlig og forsvarlig samt tilsigter at opnå et rimeligt driftsresultat, jf. Højesterets dom af 15. april 1994 offentliggjort i TfS 1994.364.

Ved bedømmelsen af, om der foreligger et rimeligt driftsresultat lægges der vægt på virksomhedens resultat efter driftsmæssige afskrivninger og før renter.

To retsmedlemmer, herunder retsformanden, finder, at der ikke anses at være erhvervsmæssig drift ved salg af lamakød, opfodring af dyr til slagtning og hestetræning. Der har ingen indtægter været vedrørende dyreholdet i 2007. I 2009 var der en indtægt på 1.600 kr. i forbindelse med salg af én hest. Klageren har således haft et underskud ved driften både i 2007 og i de efterfølgende år. Der er ikke fremlagt budgetter eller andet materiale vedrørende planerne for driften. Der er på det foreliggende grundlag ikke udsigt til overskud eller et resultat omkring 0 kr. ved dyreholdet. Det bemærkes, at klageren er ophørt med flere af aktiviteterne. Da der ikke foreligger en erhvervsmæssig drift, kan der ikke godkendes fradrag for underskud af virksomhed med 82.575 kr., jf. statsskattelovens § 6, stk. 1, litra a.

Et retsmedlem finder, at der kan godkendes fradrag for underskud, da der er startet en erhvervsmæssig drift, der dog kort efter har måttet opgives. Det skal ikke komme klageren til skade, at klagerens investeringer ikke har givet afkast.

Afskrivninger på driftsmidler og bygninger

En forudsætning for afskrivninger på driftsmidler og bygninger er, at disse er anvendt erhvervsmæssigt, jf. afskrivningslovens § 1. Der kan afskrives på erhvervsmæssige driftsmidler i henhold til afskrivningslovens kapitel 2, jf. afskrivningslovens § 2, og på erhvervsmæssige bygninger i henhold til kapitel 3, jf. afskrivningslovens § 14. Der kan ikke afskrives på driftsmidler i det indkomstår, hvori en virksomhed sælges eller i øvrigt ophører, jf. afskrivningslovens § 9.

To retsmedlemmer, herunder retsformanden, finder, at klageren ikke anses at have haft en erhvervsmæssig produktion af rapsolie. Der er således ikke tale om et erhvervsmæssigt anvendt driftsmiddel for så vidt angår oliemøllen. Det samme er tilfældet for teleskoplæsseren og fodersneglen, da den eneste erhvervsmæssige drift i virksomheden er udlejning af jord. Der kan derfor ikke godkendes fradrag for afskrivninger på driftsmidler med 41.073 kr., jf. afskrivningslovens § 2.

Et retsmedlem finder, at der skal godkendes fradrag for afskrivninger på driftsmidlerne, jf. ovenfor.

Tre retsmedlemmer finder endvidere, at det ud fra en konkret vurdering er tilstrækkeligt sandsynliggjort, at ejendommens bygninger har været anvendt i relation til den erhvervsmæssige virksomhed ved udlejning af jord. Der godkendes derfor fradrag for afskrivninger på bygninger med 11.250 kr., jf. afskrivningslovens § 14, stk. 1.

Privat andel af telefonudgifter

Der er afholdt udgifter på i alt 34.361 kr., hvoraf de 17.229 kr. er afholdt efter klagerens køb af [adresse3]. SKAT har opgjort den private andel af udgifterne til i alt 19.929 kr. i 2007.

To retsmedlemmer, herunder retsformanden, finder at der ikke er grundlag for at tilsidesætte SKATs opgørelse af den private andel af telefonudgifter. Af de samlede telefonudgifter på 34.361 kr. anses 14.432 kr. at være erhvervsmæssige, mens den resterende andel på 19.929 kr. udgør den private andel af telefonudgifterne.

Et retsmedlem finder, at der skal godkendes fradrag for de afholdte udgifter på 34.361 kr.

Genanbringelse

I henhold til ejendomsavancebeskatningslovens § 6 A er der mulighed for at fratrække avance ved salg af ejendom i anskaffelsessummen på en nykøbt ejendom. Reglen gælder alene for fortjeneste, der vedrører den del af den afståede ejendom, som er anvendt erhvervsmæssigt, og det er kun den del af anskaffelsessummen, der vedrører den del af den erhvervede ejendom, som skal anvendes erhvervsmæssigt, der kan nedsættes med fortjenesten.

To retsmedlemmer, herunder retsformanden, finder, at der kun kan ske genanbringelse af ejendomsavancen fra salget af ejendommene [adresse1] og [adresse2] i den del af anskaffelsessummen for ejendommen [adresse3], der vedrører den udlejede jord (2 ha), da der alene er drevet erhvervsmæssig virksomhed ved udlejning af jord fra ejendommen [adresse3], jf. ejendomsavancebeskatningslovens § 6 A. Da der er enighed om opgørelsen af avancen, og da der ikke er grundlag for at tilsidesætte SKATs opgørelse, godkendes der genanbringelse af ejendomsavance med 302.450 kr. Den samlede ejendomsavance er opgjort til 966.000 kr., hvorfor klageren skal beskattes af en yderligere avance på 663.550 kr.

Et retsmedlem finder, at der kan ske genanbringelse af ejendomsavance med 966.000 kr., jf. ovenfor.

Der træffes afgørelse i henhold til stemmeflertallet. Landsskatteretten stadfæster derfor skatteankenævnets afgørelse, dog godkendes der fradrag for afskrivninger på bygninger med 11.250 kr.