Skatteforlaget |
|
C.H.3.5.1 Ejendomsværdiskattelovens baggrund, formål og historik
Afsnittet indeholder:
- Baggrund og formål
- Historikskema.
Baggrund og formål
Ejendomsværdiskatten blev indført fra og med indkomståret 2000. Reglerne står i lovbekendtgørelse nr. 486 af 14. maj 2013. Lovens § 8 er efterfølgende ændret ved lov nr. 1347 af 3. december 2013.
Lejeværdi af bolig i egen ejendom efter statsskattelovens og ligningslovens regler blev afskaffet for hovedparten af ejerboliger, fx parcelhuse, ejerlejligheder, stuehuse mv., da ejendomsværdiskatteloven blev vedtaget.
Til gengæld blev der indført ejendomsværdiskat på ejerboliger med udgangspunkt i 10 promille af ejendomsværdien. Ejendomsværdiskatten er ikke en indkomstskat.
Lejeværdi af bolig i egen ejendom efter statsskattelovens regler fastsættes stadigvæk i visse tilfælde, bl.a. hvis en ejer bor i en af lejlighederne i sin udlejningsejendom, hvor ejendomsværdien ikke er fastsat individuelt for den enkelte lejlighed.
Statsskattelovens regler om, at en ejer skal beskattes af værdien af bolig i egen ejendom, gælder derfor fortsat. Se SL § 4 litra b, 2. pkt.
Men der skal ikke beregnes lejeværdi af bolig i egen ejendom efter statsskattelovens regler, hvis ejendommen er omfattet af ejendomsværdiskatteloven. I stedet skal ejeren betale ejendomsværdiskat. Det står direkte i EVSL § 1, stk. 1. Se også LL § 15 A.
Historikskema
Der er inden for de senere år sket følgende lovændringer mv.:
Lov nr. og dato | Ændring og baggrund for ændringen | Hvor i loven |
Ejendomsværdiskatten bliver indført med virkning fra og med indkomståret 2000 | ||
Nedsættelse af folkepensionsalderen. Det har betydning for, hvornår ejeren kan få pensionsnedslag | §§ 8, 9 | |
Særlige regler for mindre ejendomme i landzone | §§ 4, 5, 7, 9 | |
Begrænsningsregler for andre end pensionister | §§ 3, 9, 10, 17 | |
Ændringer i reglerne om mindre udlejningsejendomme, ændringer i nedslaget i ejendomsværdiskat for tofamiliehuse samt pensionistreglen og fraflytningsreglen | §§ 4, 6, 7, 8, 11 | |
Ændringen er en konsekvens af, at der foretages vurderingsfordeling i blandet benyttede ejendomme, der er ejet af et selskab og som stilles til rådighed for hovedaktionæren | § 4 | |
Justering af indkomstafhængige nedslag | § 10 | |
Ændring i begrænsningsregler for pensionister, så modtagere af fleksydelse bliver omfattet | § 9 | |
Skattestop. Der indføres et loft over ejendomsværdiskatten. Det betyder, at grundlaget for ejendomsværdiskatten ikke kan overstige den værdi, der indgår i forskudsregistreringen for 2002. Det har konsekvenser for næsten alle bestemmelserne i loven | §§ 1, 2, 3, 4, 4 a, 5, 6, 7, 8, 9, 9 a, 9 b, 10, 11, 14, 17 | |
Ændringerne er en konsekvens af, at vurderingsterminen rykkes fra den 1. januar til den 1.oktober i indkomståret | §§ 4, 4 a, 5, 6, 7, 8, 9 | |
Ejendomsværdiskatten ændres fra at være kommunal og amtskommunal til at være statslig | §§ 1, 4 | |
Udenlandske udbytter indgår i indkomstreguleringen på samme måde som indenlandske udbytter | § 10 | |
Ændringer af ejendomsværdiskatten for udenlandske ejendomme | §§ 3, 4 b, 6, 7, 8, 9, 12 | |
Ændring af reguleringsbestemmelser. Ingen regulering af beløbsgrænsen i 2010 | § 10 | |
Korrektion af ændring af reguleringsbestemmelser | § 14 | |
Ændringerne er en konsekvens af en revision af dødsboskifteloven | §§ 6, 8 og 9 | |
Nedslag i ejendomsværdiskatten for folkepensionister med bopæl i udlandet | § 8 |