Skatteforlaget

     

E.B.3.1.3.1 Mageskifte

At mageskifte er at bytte fast ejendom eller dele heraf, og det sker oftest inden for familieforhold.

Regel

Tinglysning af et dokument om mageskifte er omfattet af reglerne om opgørelse af afgiftsgrundlaget i TAL § 4. Den variable afgift på 0,6 pct. betales af ejerskiftesummen/ejendomsværdien for hver ejendom, der mageskiftes. Den faste afgift på 1.660 kr. betales kun for ét af de skøder, der tinglyses som led i mageskiftet.

Tinglysning af mere end ét skøde

Hvis der tinglyses mere end ét skøde, er det en betingelse for at blive fritaget for betaling af grundafgiften på 1.660 kr. vedrørende det andet skøde, at der afgives en erklæring om, at tinglysningen sker som del af en samlet tinglysning.

Erklæringen er indsat i eTl og har følgende ordlyd:

• "Anmelder erklærer, at påtegningen/dokumentet skal tinglyses som en del af en samlet overdragelse, der omfatter flere ejendomme. Afgift er betalt samtidig med anden tinglyst påtegning/dokument vedrørende samme anmeldelse".

Ved tinglysning af dette skøde indsættes dato/løbenummer for det skøde, hvor grundafgiften på 1.660 kr. er betalt.