H.A.2.2.1.2.7 Tankstationer

Tankstationers værdi beror ud over omsætning og eventuel leje i særlig høj grad på deres beliggenhed.

Forpagtningsafgiften bestemmes dels af omsætningen i de tilhørende butikker dels af benzinsalget.

Erfaringsmæssigt kan lejen af en tankstation som udgangspunkt skønnes til omkring 5 pct. af den årlige butiksomsætning plus omkring 3 øre pr. liter af det årlige benzinsalg. Ejendomsværdien bliver så den herved fremkomne leje ganget med en lejefaktor, som kun undtagelsesvis må formodes at overstige 10. For særligt velbesøgte tankstationers vedkommende skal de fysiske rammer for eventuelle udvidelser dog tages i betragtning.

Tankanlæg i forbindelse med benzin- og servicestationers pumper medtages ikke ved vurderingen af den faste ejendom i modsætning til olietanke til opbevaringsformål.

Hvis der i en årrække har været detailsalg af benzin og dieselolie fra en ejendom kan der være en risiko for, at grunden er forurenet. Ældre tankstationer, der ligger i beboelseskvarterer, skal derfor vurderes under hensyn til, at en nedtagelse af tankanlægget med henblik på alternativ anvendelse kan være forbundet med udgifter til oprensning af grunden.