H.A.6.4.2 Andre fordelinger

Afsnittet handler om de øvrige regler i den kommunale ejendomsskattelov hvor SKAT skal foretage fordeling til brug for kommunernes beregning og opkrævning af grundskyld og dækningsafgift.

Afsnittet indeholder:

Regel
Jord i anden kommune, KESL § 22
Ejendomme som er helt fritaget for grundskyld, KESL § 7
Ejendomme, som er delvist fritaget for grundskyld, KESL § 8
Delvis jordrentepligtige ejendomme.

Regel

Efter ejendomsskatteloven skal SKAT foretage en række fordelinger af ejendoms- og grundværdi til brug for kommunernes beregning og opkrævning af grundskyld og dækningsafgift. Se KESL §§ 7, 8 og § 22.

Jord i anden kommune, KESL § 22

For ejendomme med arealer i flere kommuner, som er blevet vurderet under ét, foretager SKAT en fastsættelse af, hvor stor en del af grundværdien for den pågældende ejendom og eventuelle fradrag for forbedringer, der må henføres til hver af kommunerne. Se KESL § 22, stk. 1, 1. pkt.

Hvis ejendommen er delvis fritaget for grundskyld til kommunen, skal SKAT efter begæring af enhver af kommunerne fastsætte, hvordan den ikke fritagne del af grundværdien med eventuelt fradrag for forbedringer fordeler sig på kommunerne. Se KESL § 22, stk. 1, 2. pkt.

De afgørelser, som SKAT træffer efter KESL § 22, stk. 1, kan af både den skattepligtige og af de involverede kommunalbestyrelser påklages til vurderingsankenævnet og Landsskatteretten. Se KESL § 22, stk. 2.

Ejendomme som er helt fritaget for grundskyld, KESL § 7

Kommunalbestyrelsen kan helt fritage særlige ejendomme for grundskyld. Se KESL § 7.

Visse kategorier af ejendomme er fritaget for kommunal grundskyld efter KESL § 7, stk. 1, litra a-f. Fritagelsen omfatter:

De kongelige slotte og palæer, der tilhører staten.
Statens og kommunernes ejendomme i øvrigt, bortset fra sådanne der bliver brugt erhvervsmæssigt af ejeren til landbrug, havebrug eller skovdrift eller til udleje eller som henligger ubenyttede. Fritagelsen gælder ikke for ejendomme, der tilhører DSB.
Fremmede staters gesandtskabs- og konsulatejendomme på betingelse af gensidighed og ejendomme, der ejes af fremmede stater og internationale organisationer til brug for disses diplomatiske eller konsulære og andre repræsentationer under forudsætning af traktatmæssig forpligtelse til fritagelse.
Fredede ejendomme, hvor der er tinglyst en særlig bevaringsdeklaration.
Forsamlingshuse, der ikke drives erhvervsmæssigt.

Se også

Se også KESL § 7, stk. 2-4, hvor der er nævnt en række undtagelser fra fritagelsesbestemmelserne.

Ejendomme, som er delvist fritaget for grundskyld, KESL § 8

Hvis kommunalbestyrelsen har delvist fritaget en ejendom for grundskyld efter KESL § 8, kan kommunalbestyresen anmode SKAT om at fordele grundværdien og eventuelt fradrag i grundværdien for forbedringer på den fritagne del og den øvrige del af ejendommen.

Det drejer sig primært om:

Skoler, hospitaler, sygehuse, institutioner godkendt efter den sociale lovgivning, offentlige biblioteker og museer.
Sports- og idrætsanlæg tilhørende gymnastik-, idræts- og skytteforeninger eller lignende.
Ejendomme, der anvendes til lejr eller feriekoloni for børn og unge.
Ejendomme, der ejes af almenvelgørende eller på anden måde almennyttige institutioner.
Gas-, vand- og fjernvarmeværker, når adgang til leverance fra værket står åben for alle inden for det område, hvori værket arbejder, hvis værkets indtægter udelukkende kan anvendes til værkets formål.

Hvis kun en del af en ejendom opfylder betingelserne for fritagelse for grundskyld, kan fritagelse kun meddeles, for den del af grundværdien, der falder på denne del. Se KESL § 8, stk. 2. Kommunalbestyrelsen kan anmode SKAT om at fordele grundværdien og eventuelt fradrag i grundværdien for forbedringer på den fritagne del og den øvrige del af ejendommen.

Delvis jordrentepligtige ejendomme

Hvis en ejendom er delvis jordrentepligtig, foretager SKAT en fordeling af grundværdien og eventuelt fradrag i grundværdien for forbedringer på det jordrentepligtige areal og den øvrige del af arealet. Se VUL § 33, stk. 3.