Dokumentets dato: | 17-12-2013 |
Offentliggjort: | 09-01-2014 |
SKM-nr: | SKM2014.25.SR |
Journalnr.: | 12-005852 |
Referencer.: | Skatteforvaltningsloven Vurderingsloven |
Dokumenttype: | Afgørelse |
Skatterådet har ekstraordinært genoptaget ejendomsværdien samt de omberegnede ejendomsværdier i 2001- og 2002niveau pr. 1. oktober 2007 med henblik på nedsættelse.
Vurderingsmyndigheden er blevet opmærksom på, at ejendomsværdien samt de omberegnede ejendomsværdier i 2001- og 2002niveau for ejendom A er ansat for højt ved vurderingen pr. 1. oktober 2007
Ejendommen som i 2007 var vurderet som en beboelsesejendom med en lejlighed har et boligareal på 500 m² og en garage på 45 m². Ejendommen har et matrikelareal på 6.174 m².
I forbindelse med en byggesag i 2007 blev husets opførelsesår ændret fra 1914 til 2007 i BBR. Dette er ikke korrekt, husets rigtige registrering er opførelsesår 1914 med om- og tilbygningsår i 2007. Forholdet er rettet i BBR den 13. januar 2012.
Som konsekvens er ejendomsværdien pr. 1. oktober 2007 samt de omberegnede værdier i 2001- og 2002-niveau for høje.
På baggrund heraf genoptages ejendomsvurderingen pr. 1. oktober 2007 ekstraordinært, og vurderingen ændres således:
Vurdering pr. 1. oktober 2005:
Ejendomsværdi: | 6.800.000 kr. ændres til 5.900.000 kr. |
Grundværdi: | 1.834.100 kr. uændret |
Omberegnet ejerboligværdi 2001 | 4.050.000 kr. ændres til 2.900.000 kr. |
Omberegnet ejerboligværdi 2002 | 4.500.000 kr. ændres til 2.900.000 kr. |
Det må tilskrives vurderingsmyndigheden, at ejendomsværdien samt de omberegnede ejendomsværdier ved vurderingen i 2007.