Dokumentets dato: | 29-04-2014 |
Offentliggjort: | 06-05-2014 |
SKM-nr: | SKM2014.319.SR |
Journalnr.: | 13-0023847 |
Referencer.: | Skatteforvaltningsloven Vurderingsloven |
Dokumenttype: | Afgørelse |
Skatterådet har ekstraordinært genoptaget ejendomsværdien samt de omberegnede ejendomsværdier i 2001- og 2002niveau pr. 1. oktober 2008.
Vurderingsmyndigheden er blevet opmærksom på, at ejendomsværdien samt de omberegnede ejendomsværdier i 2001- og 2002niveau for ejendom A er ansat på et forkert grundlag ved vurderingen pr. 1. oktober 2008
Ejendommen, der er vurderet som en beboelsesejendom med en lejlighed, har et boligareal på 203 m² og en garage på 47 m². Ejendommen har et matrikelareal på 2.646 m².
Ejendommen er ubeboelig, idet huset endnu ikke er færdigbygget.
Kommunen har ved en fejl færdigmeldt byggesagen i 2008, således at der i registrene stod, at huset var færdigbebygget. Kommunen har efterfølgende rettet fejlen, således at byggeriet fremstår som en igangværende byggesag.
På grund af fejlen i det kommunale register, har vurderingsmyndigheden vurderet byggeriet som færdig siden vurderingen pr. 1. oktober 2008. Desuden er der uhjemlet ansat en omberegnede ejendomsværdier i 2001- og 2002 niveau jf. vurderingslovens § 33 stk. 13.
På baggrund heraf genoptages ejendomsvurderingen ekstraordinært, og vurderingen ændres således:
Ejendomsvurderingen pr. 1. oktober 2008 ændres således:
Benyttelse: beboelsesejendom - færdig vurderet ændres til beboelsesejendom - under opførelse | |
Ejendomsværdi: | 2.900.000 kr. ændres til 2.600.000 kr. |
Grundværdi: | 817.100 kr. uændret |
Omberegnet ejerboligværdi 2001 | 1.700.000 kr. udgår |
Omberegnet ejerboligværdi 2002 | 1.850.000 kr. udgår |
Ejendomsvurderingen pr. 1. oktober 2009 ændres således:
Benyttelse: beboelsesejendom ændres til beboelsesejendom - under opførelse | |
Ejendomsværdi: | 2.450.000 kr. ændres til 2.200.000 kr. |
Grundværdi: | 610.500 kr. uændret |
Ejendomsvurderingen pr. 1. oktober 2011 ændres således:
Benyttelse: beboelsesejendom ændres til beboelsesejendom - under opførelse | |
Ejendomsværdi: | 2.200.000 kr. ændres til 1.950.000 kr. |
Grundværdi: | 687.100 kr. uændret |
Ændringen vil få skattemæssig virkning fra og med indkomståret 2009